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于2025-04-28 11:07發(fā)布
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楊楠| 官方答疑老師
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學(xué)員你好，我是來自會計教練的答疑老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？
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金牌答疑老師解答
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土地增值稅預(yù)繳按房產(chǎn)證證書繳納。一棟房子有四本證書，客戶購買三本，按三本證書對應(yīng)的面積分別預(yù)繳。以租代售和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不征土地增值稅，屬于營業(yè)稅范疇。以租代售發(fā)票按不動產(chǎn)租賃開具增值稅發(fā)票，稅率9%（一般納稅人）或5%（小規(guī)模納稅人）。
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