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計算稅法應(yīng)納增值稅計算,注冊會計師已經(jīng)進入到備考階段，考生們在備考過程中要熟知教材里面的知識點，為了幫助同學(xué)們更好的備考注冊會計師，小編整理了基礎(chǔ)班的部分知識點，快來看吧!

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

計稅方法和應(yīng)納增值稅計算

【所屬章節(jié)】

第二章 增值稅法

【知識點】計稅方法和應(yīng)納增值稅計算

計稅方法和應(yīng)納增值稅計算

1.一般納稅人出租不動產(chǎn)

(1)2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)——適用一般計稅方法計稅

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+10%)×3%

(2)2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)——可選擇適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算應(yīng)納稅額

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

2.小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

納稅人出租的不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

(1)單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

3.其他個人出租不動產(chǎn)——向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

(1)出租不動產(chǎn)——非住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)出租住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

注會稅法是注會考試科目中相對較難的科目，同學(xué)們一定要認真對待，才能為順利通過考試提供保障。