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企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，空閑多余的廠房往往不會(huì)讓它棄放在那里，而是對(duì)外租賃出去，那么就會(huì)有租賃收入的產(chǎn)生，企業(yè)財(cái)務(wù)對(duì)于租賃收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢，對(duì)其核算時(shí)的會(huì)計(jì)科目又是什么呢?對(duì)于租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目，會(huì)計(jì)教練的小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以繼續(xù)往下閱讀，希望對(duì)你有所幫助。

企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，空閑多余的廠房往往不會(huì)讓它棄放在那里，而是對(duì)外租賃出去，那么就會(huì)有租賃收入的產(chǎn)生，企業(yè)財(cái)務(wù)對(duì)于租賃收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢，對(duì)其核算時(shí)的會(huì)計(jì)科目又是什么呢?對(duì)于租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目，會(huì)計(jì)教練的小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以繼續(xù)往下閱讀，希望對(duì)你有所幫助。

租賃收入計(jì)入的科目

1、如果是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則將租賃收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2、如果不是房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則將租賃收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

其他業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的，通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。

房租費(fèi)用計(jì)入的會(huì)計(jì)科目

對(duì)于房屋租金支出，應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目：

1、如果是用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，那么可以計(jì)入制造費(fèi)用。

2、如果是用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，那么可以計(jì)入管理費(fèi)用。

3、如果是用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，那么可以計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目等。

租賃收入納稅

1、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，稅率為12%。根據(jù)暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，自出租房屋次月起繳納房產(chǎn)稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅

按照土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

3、營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人出租房屋應(yīng)當(dāng)按照租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于個(gè)人出租房屋月收入在800以下的，可以免征營(yíng)業(yè)稅。

4、印花稅

對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花。

5、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，如果月租金收入不超過(guò)4000元，則應(yīng)當(dāng)按照月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;如果月收入超過(guò)了4000元，則應(yīng)當(dāng)按照月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

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