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會計上我們接觸過固定資產的折舊和無形資產的攤銷，那么關于投資性房地產的折舊計入什么科目?相信小伙伴們都比較陌生。對于投資性房地產，我們應該分為成本模式計量和公允價值模式計量來進行核算，那么相關的賬務處理，請閱讀文章來了解吧!

投資性房地產折舊計入什么科目

投資性房地產折舊計入“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目中。

1、投資性房地產后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備、

2、采用公允價值模式計量的投資性房地產不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

成本模式下計提折舊的會計分錄

1、將自用房地產轉換為投資性房地產

按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”“投資性房地產累計折舊(攤銷)”“投資性房地產減值準備”科目。

借：投資性房地產

累計折舊(或累計攤銷)

固定資產減值準備(或無形資產減值準備)

貸：固定資產(或無形資產)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

2、將投資性房地產轉換為存貨

按照該項投資性房地產在轉換日的賬面價值，借記“開發(fā)產品”科目。

借：開發(fā)產品(轉換日的賬面價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

3、將投資性房地產轉換為自用房地產

按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉入“固定資產”“累計折舊”“固定資產減值準備”科目或“無形資產”“累計攤銷”“無形資產減值準備”科目。

借：固定資產(或無形資產)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

累計折舊(或累計攤銷)

固定資產減值準備(或無形資產減值準備)

以上就是關于投資性房地產的折舊計入什么科目的全部內容，相信看完文章的小伙伴，都已經知道該怎么進行賬務處理。對于投資性房地產來說，只有在成本模式下才可以計提折舊，這點要嚴格進行區(qū)分。那么還有不懂的小伙伴，可以聯(lián)系我們在線客服來尋求幫助!