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生活中我們知道，房地產(chǎn)企業(yè)是使用的國(guó)家土地建設(shè)房屋獲得收入的的，因此房屋建好后需要繳納土地增值稅，除此之外，很有很多的情況下，企業(yè)都需要進(jìn)行土地增增值稅的清算，那么大家知道詳細(xì)的土地增值稅進(jìn)行清算的條件有哪些嗎，下文就來(lái)支出并且講解一下土地增值稅清算的含義。

土地增值稅清算條件

土地增值稅的清算條件

1.納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的三種情形：

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

2.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的四種情形：

(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

涉及到土地增值稅進(jìn)行清算的條件有哪些的解答暫時(shí)就是這些，希望大家看完這篇文章能夠得到啟發(fā)，另外如果大家還有哪些會(huì)計(jì)上不明白的地方，都可以聯(lián)系答疑老師，為您免費(fèi)快速答疑，學(xué)習(xí)到匯算清繳的更多知識(shí)。