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土地使用稅，也是在我們生活中非常值得關注的問題。因為土地存在更多的經(jīng)濟價值，因此，不少人都會關注這些問題。那么，有關土地使用稅的情況，想必大家也是十分在意的。如果在進行購置房完成后，土地使用稅納稅義務發(fā)生時間如何確定呢?什么時間才是正式納稅呢?有不了解的小伙伴來了解吧。

土地使用稅，也是在我們生活中非常值得關注的問題。因為土地存在更多的經(jīng)濟價值，因此，不少人都會關注這些問題。那么，有關土地使用稅的情況，想必大家也是十分在意的。如果在進行購置房完成后，土地使用稅納稅義務發(fā)生時間如何確定呢?什么時間才是正式納稅呢?有不了解的小伙伴來了解吧。

土地使用稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候?

1、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起開始。

2、納稅人購置存量房，自辦理產(chǎn)權登記，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起。

3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

4、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納土地使用稅。

5、納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年，開始繳稅。

6、納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起。

土地使用稅的納稅開始時間

(1)如果企業(yè)取得的土地是熟地(凈地)的土地使用稅的納稅開始時間

根據(jù)以上法律規(guī)定，如果企業(yè)取得的土地是熟地(凈地)的土地使用稅的納稅開始時間分兩種情況：

一是由納稅人從取得土地使用權合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二是在土地管理局與企業(yè)辦理土地交付手續(xù)的實踐中，要特別注意以下兩點納稅義務開始時間：

第一，土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時間滯后于合同中約定的交付使用時間，則城鎮(zhèn)土地使用稅應從合同約定交付土地時間的次月起繳納;

第二，土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時間早于合同中約定的交付使用時間，則城鎮(zhèn)土地使用稅從土地實際交付的次月起繳納。根據(jù)以上分析，企業(yè)在簽定土地轉讓和出讓合同時，必須在土地出讓或轉讓合同中，注明土地交付使用時間節(jié)省土地使用稅。

(2)由于生地不可以招標，只有熟地才可以招標，因此，財稅〔2006〕186號文件中的“土地”是指熟地。如果企業(yè)通過招投標取得的土地是生地(毛地)，則土地使用稅的納稅義務時間是拆遷工作完成，開始使用土地的時間。

上述有關“土地使用稅納稅義務發(fā)生時間如何確定”就為大家分享到這里了，供大家參考。對土地增值稅的征收方式和計算方法，有不了解的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服吧。大家在工作中有解決不了的問題，都可以咨詢在線答疑老師，我們的老師會為大家耐心解答問題的!同時，想要提升會計實操技能的，可以關注上方公眾號來免費試學哦!