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現(xiàn)在人民的生活條件普遍提高，越來越多的人都在關(guān)注買房的問題，那么對于買房你都了解多少呢?相關(guān)的房產(chǎn)稅要怎么繳納?也是現(xiàn)在企業(yè)會計(jì)比較關(guān)心的熱門問題，小編給大家整理了相關(guān)知識內(nèi)容希望可以能幫助到正在疑惑的你，一起來看看吧.有不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師.

企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?現(xiàn)在人民的生活條件普遍提高，越來越多的人都在關(guān)注買房的問題，那么對于買房你都了解多少呢?相關(guān)的房產(chǎn)稅要怎么繳納?也是現(xiàn)在企業(yè)會計(jì)比較關(guān)心的熱門問題，小編給大家整理了相關(guān)知識內(nèi)容希望可以能幫助到正在疑惑的你，一起來看看吧.有不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師.

企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,如何繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算.其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%).下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

第一套房要交房產(chǎn)稅嗎?

目前房產(chǎn)稅試運(yùn)行的城市是上海和重慶.

上海本地戶籍:新購且屬于家庭第二套以上需要交房產(chǎn)稅;外地戶口:新購房就要交房產(chǎn)稅.

重慶有三種情形需要交房產(chǎn)稅:

個人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅.部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅.

個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房.

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅.

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