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房產稅的應納稅額如何計算?關于房產稅應納稅額的計算方法有兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，那么這兩種情況應納稅額的計算方法是怎樣的呢?下面小編為對大家詳細的介紹一下房產稅應納稅額計算方法的內容，希望能幫助更多的財務會計!

房產稅的應納稅額如何計算?關于房產稅應納稅額的計算方法有兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，那么這兩種情況應納稅額的計算方法是怎樣的呢?下面小編為對大家詳細的介紹一下房產稅應納稅額計算方法的內容，希望能幫助更多的財務會計!

房產稅的應納稅額是如何計算

房產稅應納稅額計算方法，房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

擴展資料：

下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業(yè)用的房產;

五、經財政部批準免稅的其他房產。

上述所述文章就是房產稅的應納稅額如何計算?相信大家通過閱讀文章一定都有所收獲!但是作為一名財務會計，不僅要掌握這些內容，還要對企業(yè)稅務籌劃的相關內容有所了解與掌握，防范企業(yè)申報納稅的稅務風險。如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費試聽學習財務會計的課程資料。