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一般納稅人銷售不動產增值稅稅率是多少，我們大家都知道一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩個的稅率是不一樣的，下面就來給大家做詳細的解答。如果您在學習的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關所得稅扣除項目及標準的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一般納稅人企業(yè)銷售不動產增值稅稅率多少

營改增以后 不動產租賃的稅率是11%.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號): 不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用].

小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

增值稅稅率為6%,其中提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為,稅率為零.

具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外.

增值稅起征點幅度為:按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數(shù));按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù)).

增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎?

增值稅普通發(fā) 票可以給個人開具,對消費者個人銷售貨物或勞務(服務),也只能開具增值稅普通發(fā)票.

1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條 納稅人銷售貨物或者應稅勞務,應當向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的;

(二)銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規(guī)定的;

(三)小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的.

2、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

第五十三條 納稅人發(fā)生應稅行為,應當向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā) 票上分別注明銷售額和銷項稅額.

屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產.

(二)適用免征增值稅規(guī)定的應稅行為.

以上詳細介紹了銷售不動產增值稅普通發(fā)票怎么開,也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎.作為房地產企業(yè)的一名會計人員,一定要明白,不動產銷售增值稅普通發(fā)票開具的時候是需要滿足一定條件的.

上面就是關于一般納稅人銷售不動產增值稅稅率是多少的講解!大家想要獲取更多的資料或視頻，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，都可以咨詢我們的客服來領取，想要學習更多相關知識，都可以在本網站進行學習。