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不動產登記證如何辦理，摸清空房閑置率，制定相應的政策這就是不動產登記的目的。相關的辦理流程及期限快來看看下文吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一、不動產登記證怎么辦理

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

二、不動產登記的期限有多久

不動產產權是永久的這是一種錯誤理解。

房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

不動產登記實施后，國有土地使用權的“使用期限”不變，住宅用房的國有土地使用權是七十年，商業(yè)用房的國有土地使用權是四十年。

三、不動產登記機構不予登記的情形

下列情形不予登記：

1、申請登記的土地不在本登記區(qū)的;

2、土地登記申請人沒有合法身份證明的;

3、沒有權屬來源或權屬來源不合法的用地;

4、權屬不清的用地，在權屬解決前不得登記;

5、不符合登記程序要求的;

今天的問題就為大家講解這么多了，如果您還有什么關于不動產登記證如何辦理的問題想要咨詢的話，歡迎關注在線客服，我們會免費為您答疑。如果還有其它不明白的問題，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也歡迎大家隨時提問。