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不動產抵押權的設立條件有哪些，不動產抵押是現(xiàn)實生活中很常見的一種抵押形式，不動產抵押的實現(xiàn)是比較簡單的，不了解的小伙伴快來跟隨小編一起看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

不動產抵押權的設立條件有哪些，不動產抵押是現(xiàn)實生活中很常見的一種抵押形式，不動產抵押的實現(xiàn)是比較簡單的，不了解的小伙伴快來跟隨小編一起看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、抵押人必須具備主體資格

抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權;

二、抵押物必須符合法律規(guī)定

從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權，根據(jù)我國《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規(guī)定，下列不動產是不能作抵押的：

A、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動產;

B、列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物;

C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產;

D、被司法機關或行政機關依法查封的不動產;

E、產權關系不清或有爭議的財產;

F、來自全體共有人書面同意的不動產;

G、未取得合法權證的違法建筑物。

三、價值評估應該公允

抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據(jù)評估的價值確定抵押率和擔保價值;

四、辦理抵押登記

依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記。

五、不動產登記不轉移占有

不動產抵押均不轉移占有，抵押人對抵押財產仍能繼續(xù)行使占有、使用、收益和處分的權利。這是區(qū)別于其他擔保的一個顯著特點。不轉移占有，有利于抵押人通過對抵押物的使用、收益而增加清償債務的能力，有利于抵押權人避免因直接占有所帶來的使用、收益、維護和保管的種種不便，減輕 抵押權人的負擔。有鑒于此，抵押成為抵押權人和抵押人都樂意接受的一種擔保方式。

上面就是關于不動產抵押權的設立條件有哪些的講解!大家想要獲取更多的資料或視頻，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，都可以咨詢我們的客服來領取，想要學習更多相關知識，都可以在本網站進行學習。