用戶注冊

一般納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納，現(xiàn)如今很多人都會買一些不動產(chǎn)作為投資，在經(jīng)濟緊張的時候就可以轉(zhuǎn)讓掉解決資金問題。相關(guān)的稅費該怎么繳納呢，快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一般納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納，現(xiàn)如今很多人都會買一些不動產(chǎn)作為投資，在經(jīng)濟緊張的時候就可以轉(zhuǎn)讓掉解決資金問題。相關(guān)的稅費該怎么繳納呢，快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、一般納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納

《關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)：

(一)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

二、動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)別

1、定義不同

動產(chǎn)，是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物，一般指金錢、器物等。

不動產(chǎn)，是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。

2、是否能移動

動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。

不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

3、在法律上區(qū)分不同

得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義。

三、不動產(chǎn)有什么特性

自然特性：不動產(chǎn)作為自然物的特性有：

1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

2、個別性：也稱獨特性、異質(zhì)性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異 。

3、耐久性：又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。我國土地有使用年限。

4、數(shù)量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經(jīng)濟供給有彈性。

5、保值增值性：相對于其他財產(chǎn)所具有的特性。

通過以上一般納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網(wǎng)進行學(xué)習(xí)。