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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有哪些?房地產(chǎn)公司會(huì)涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅，而會(huì)計(jì)人員對(duì)于城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行做賬處理時(shí)要計(jì)算應(yīng)納稅額，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?稅率又是多少呢?下面小編為大家詳細(xì)的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。

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城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)：

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

1、大城市1.5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。

【法律依據(jù)】

《稅收征收管理法》第四條，法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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