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財產(chǎn)租賃所得個稅扣繳申報表如何填報?關于這個問題的解答，其實并不是很難，接下來小編為大家詳細的分析一下財產(chǎn)租賃所得個稅扣繳如何填寫申報表?希望你通過閱讀本文能知道怎么填寫報表。

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問：我單位承租自然人的一套房產(chǎn)，向其支付租金時扣繳個人所得稅。按稅法規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，并且可以扣減租賃過程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育費加等稅費?！皞€人所得稅扣繳申報表”中第9列“費用”，第11列“減除費用”，第20列“允許扣除的稅費”，請問稅法規(guī)定的減除費用和租賃過程中產(chǎn)生的稅費應在哪一列填寫?判定收入是否超過四千元應在扣減租賃過程中產(chǎn)生的稅費之前還是之后?

答：《國家稅務總局關于修訂個人所得稅申報表的公告》(國家稅務總局公告2019年第7號)附件2《個人所得稅扣繳申報表》填表說明中明確，第9列“費用”：取得勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得時填寫，取得其他各項所得時無須填寫本列。第11列“減除費用”：按稅法規(guī)定的減除費用標準填寫。如2019年納稅人取得工資、薪金所得按月申報時，填寫5000元。納稅人取得財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，填寫800元;每次收入4000元以上的，按收入的20%填寫。

《個人所得稅扣繳申報表》填表說明雖然沒有對第20列“允許扣除的稅費”的具體解釋，但國家稅務總局公告2019年第7號文件附件3《個人所得稅自行納稅申報表(A表)》填表說明中明確，第12列“允許扣除的稅費”：填寫按規(guī)定可以在稅前扣除的稅費。納稅人取得財產(chǎn)租賃所得時，填寫修繕費和出租財產(chǎn)過程中實際繳納的可依法扣除的稅費。

因此，稅法規(guī)定財產(chǎn)租賃所得的減除費用應在“個人所得稅扣繳申報表”第11列“減除費用”處填寫;租賃過程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育費加等稅費應在“個人所得稅扣繳申報表” 第20列“允許扣除的稅費”處填寫。

《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)第三條規(guī)定，《國家稅務總局關于個人所得稅若干業(yè)務問題的批復》(國稅函[2002]146號)有關財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。

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