用戶注冊(cè)

本文主要為大家介紹的是房子無(wú)償贈(zèng)與是否需要交稅的問(wèn)題，在我們的生活中一般發(fā)生房屋贈(zèng)送與過(guò)戶的情況，是在父母將房屋過(guò)戶到子女名下，或是親戚之間房產(chǎn)過(guò)戶的一種方式。那么對(duì)于這種過(guò)戶方式需不需要繳納費(fèi)用呢?這是很多人都不理解的地方，有的人說(shuō)是不需要交納任何費(fèi)用的，那真的是這樣嗎?下面小編為大家詳細(xì)的分析一下具體的內(nèi)容，以供大家做個(gè)參考。

本文主要為大家介紹的是房子無(wú)償贈(zèng)與是否需要交稅的問(wèn)題，在我們的生活中一般發(fā)生房屋贈(zèng)送與過(guò)戶的情況，是在父母將房屋過(guò)戶到子女名下，或是親戚之間房產(chǎn)過(guò)戶的一種方式。那么對(duì)于這種過(guò)戶方式需不需要繳納費(fèi)用呢?這是很多人都不理解的地方，有的人說(shuō)是不需要交納任何費(fèi)用的，那真的是這樣嗎?下面小編為大家詳細(xì)的分析一下具體的內(nèi)容，以供大家做個(gè)參考。

依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條的規(guī)定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況可以免交營(yíng)業(yè)稅，但需提供經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與材料。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。

依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：只有(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

只有這三種情況才可以免交20%的個(gè)人所得稅。

房屋贈(zèng)與的條件

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬，等贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

上述所述內(nèi)容就是房子無(wú)償贈(zèng)與是否需要交稅?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽(tīng)稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!