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企業(yè)租賃是很常見的，有些企業(yè)會把自己多余的資產租賃出去，這樣就有一些額外的收入，來為企業(yè)帶來一定的益處。因此，企業(yè)租賃收入怎么納稅呢?相關稅法細則是如何規(guī)定的呢?作為一名會計人員遇到這種情況時，該如何來進行計算企業(yè)的應納稅額呢?

企業(yè)租賃是很常見的，有些企業(yè)會把自己多余的資產租賃出去，這樣就有一些額外的收入，來為企業(yè)帶來一定的益處。因此，企業(yè)租賃收入怎么納稅呢?相關稅法細則是如何規(guī)定的呢?作為一名會計人員遇到這種情況時，該如何來進行計算企業(yè)的應納稅額呢?

企業(yè)租賃收入的納稅方法

根據《增值稅暫行條例實施細則》第九條的規(guī)定,"企業(yè)租賃或承包給 他人經營的,以承租人或承包人為納稅人,"所以你單位租賃給個人經營的加油 站的應繳增值稅由承租人繳納.另外,根據國家稅務總局《關于企業(yè)租賃經營有 關稅收問題的通知》(國稅發(fā)〔1997〕8號)的規(guī)定:"企業(yè)全部或部分被個人、 其他企業(yè)、單位承租經營,但未改變被承租企業(yè)的名稱,未變更工商登記,并仍以 被承租企業(yè)名義對外從事生產經營活動,不論被租企業(yè)與承租方如何分配成果, 均以被承租企業(yè)為企業(yè)所得稅納稅義務人,就其全部所得征收企業(yè)所得稅."

租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的合同.租賃存在的主要源因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性.

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中.承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金).

經營租賃

經營租賃使以獲得租賃物的使用權為目的.其主要特點是:

①可撤消性.這種租賃是一種可解約的租賃,在合理的條件下,承租人預先通知出租人即可解除租賃合同,或要求更換租賃物.

②經營租賃的期限一般比較短,遠低于租賃物的經濟壽命.

③不完全付清性.經營租賃的租金總額一般不足以彌補出租人的租賃物成本并使其獲得正常收益,出租人在租賃期滿時將其再出租或在市場上出售才能收回成本,因此,經營租賃不是全額清償?shù)淖赓U.

④出租人不僅負責提供租金信貸,而且要提供各種專門的技術設備.經營租賃中租賃物所有權引起的成本和風險全部由出租人承擔.其租金一般較融資租賃為高.經營租賃的對象主要是那些技術進步快、用途較廣泛或使用具有季節(jié)性的物品.

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