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各種稅務的征收都是有著一定標準以及范圍的，因此各位會計人員在工作的過程中也是需要全面的了解自己處理稅的相關征收范圍和標準是多少，小編今天就主要為大家整理了有關房產稅征收標準及范圍的知識點，各位會計人員就和小編一起來學習一下吧！

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房產稅征收范圍

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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