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2020年物業(yè)公司稅負率是多少，營改增后被納入增值稅管理的物業(yè)公司有沒有變化呢?相信在下面的文章中您可以找到答案!

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2020年物業(yè)公司的稅負率是多少

物業(yè)管理費收入稅率是6%,征收率為3%.其中,連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元),為一般納稅人,適用稅率6%,連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元,則適用3%的征收率.

一般物管費的使用包括以下九個部分:物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分: 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用.你可以看你們簽訂的合同,關于電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費里的.最后,一個小區(qū)的物業(yè)管理費的收取標準的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

物業(yè)公司經(jīng)營范圍有哪些?

(1)管理方面:樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等.

(2)服務方面:物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發(fā)、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業(yè)服務等.

法律依據(jù):《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第五十條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途.

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè);物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù).

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