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不同稅種的征收方法都是有一定區(qū)別的，由于我們社會現(xiàn)在購買房屋的人越來越多，因此現(xiàn)在會計人員也是需要處理更多有關房產(chǎn)稅的知識內(nèi)容，因此為了大家能夠更加全面的掌握會計實操的知識內(nèi)容，于是小編就為大家整理了有關房產(chǎn)稅征收方法的知識點。

不同稅種的征收方法都是有一定區(qū)別的，由于我們社會現(xiàn)在購買房屋的人越來越多，因此現(xiàn)在會計人員也是需要處理更多有關房產(chǎn)稅的知識內(nèi)容，因此為了大家能夠更加全面的掌握會計實操的知識內(nèi)容，于是小編就為大家整理了有關房產(chǎn)稅征收方法的知識點。

房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：

房產(chǎn)稅有兩種征收辦法，一種是從價計征，將房產(chǎn)原值一次減去10%～30%后的余值來計稅，其計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。另一種是從租計征，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，其計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

房產(chǎn)稅征收范圍是什么：

房產(chǎn)稅不只針對城鎮(zhèn)商品房，經(jīng)營性房屋收費，它是以房屋為征收對象，按照房屋的計稅余值或房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收時間：

1、按照國家規(guī)定，上海和重慶于2011年1月28日開始正式試點收取房產(chǎn)稅，距離今天已經(jīng)有7年的時間了，目前房產(chǎn)稅立法準備工作將由預算工作委員會和財政部牽頭研究，將房產(chǎn)稅法列入預備項目。這也就意味著繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，房產(chǎn)稅立法工作已被提上日程。

2、據(jù)有關部門透露，房產(chǎn)稅不會馬上開始征收，而是要通過一系列立法程序，力爭在2019年完成全部程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。從目前來看，2018年的房產(chǎn)稅立法是比較合適的時機，因為房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一個變化，整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下滑。

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