用戶注冊

稅務的內容在我們生活中隨處可見，只要有相關費用的內容產生就會有一定的稅務內容需要處理，而企業(yè)中的會計人員就需要對這些稅務內容進行全面處理，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務的知識內容，小編就為大家總結了有關購買商鋪繳納稅務的知識點。

稅務的內容在我們生活中隨處可見，只要有相關費用的內容產生就會有一定的稅務內容需要處理，而企業(yè)中的會計人員就需要對這些稅務內容進行全面處理，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務的知識內容，小編就為大家總結了有關購買商鋪繳納稅務的知識點。

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元/平方米;營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6%;個人所得稅，差額20%;土地稅，3%;契稅為成交價的4%。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

5、一般業(yè)內估計商業(yè)地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。關于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè)　(有些是由開發(fā)商另外注冊的經營管理公司)與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

那么以上就是小編今天主要為大家整理的知識內容了，各位會計人員如果還有關于購買商鋪繳納稅務的知識內容想要學習的，可以咨詢我們，領取更多實操課程內容，不斷的學習會計實操的知識內容。