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稅務的繳納處理是會計人員工作的時候處理的較多有關稅務的實操工作，也是需要而各位會計人員全面進行重視的知識點，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務的知識內容，小編今天就主要為大家整理了有關房屋契稅繳納的知識內容，那就快讓我們一起來學習一下吧！

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1、其實一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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