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價格稅務的實操處理是很多會計人員工作的時候都會涉及到的知識內(nèi)容，也是需要各位會計人員不斷進行學習的，于是為了大家能夠更加全面的了解稅務以及賬務實操的知識內(nèi)容，小編就為大家總結(jié)了有關(guān)地價抵扣增值稅入賬的知識點。

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通常情況下,增值稅申報表由稅控系統(tǒng)自動生成,并憑以向稅務機關(guān)申報及扣繳相應稅款;那么,如題所指差異,應以申報表數(shù)據(jù)為準,對賬務處理作相應的調(diào)整;一般地,對應科目會涉及收入科目,對于該差異可調(diào)整入相應的收入科目;請予核實,正確進行調(diào)整.

土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號公告,應該是"按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額."

銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.

土地出讓金,實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和.現(xiàn)行的土地出讓金的實質(zhì),可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質(zhì),又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復合體.土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì).

那么小編為大家總結(jié)的知識點就到這里了，各位會計人員如果還想學習更加詳細的有關(guān)地價抵扣增值稅入賬的實操內(nèi)容可以關(guān)注咨詢我們學習更多會計實操處理的知識內(nèi)容，在會計行業(yè)不斷的取得更好的發(fā)展。