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今天小編給大家?guī)淼呢攧罩R是企業(yè)搬遷補償款如何進行會計處理?以及拆遷補償費是否并入成交價格繳納契稅的問題，小編已經(jīng)為大家整理在下方了，快來一起看看吧!

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企業(yè)搬遷補償款如何進行會計處理?

答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行補償?shù)?，應自專項應付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》進行會計處理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應當作為資本公積處理。

企業(yè)收到除上述之外的搬遷補償款，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》等會計準則進行處理。

拆遷補償費是否并入成交價格繳納契稅?

【答案】

依據(jù)《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》財稅文件規(guī)定，房開企業(yè)受讓國有土地使用權，不論是協(xié)議方式出讓取得，還是競價方式取得，所支付的拆遷補償費不管是何種形式(通常支付拆遷補償?shù)男问桨ㄘ泿刨Y金、實物、無形資產(chǎn)以及其他經(jīng)濟利益)均應并入成交價格計征契稅。

國有土地使用證辦理完畢后發(fā)生的拆遷補償費也應申報繳納契稅。以非貨幣資金的形式支付的拆遷補償費應并入成交價格納稅，如拆遷還房支出。

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