用戶注冊

買房是很重要的事情，我們哪一步都不能夠輕視。不管是前期的買房子過程，還是后期所要繳納的稅費。今天就主要講解后期稅費的有關內容，在后期手續(xù)稅費中，最為主要的就是契稅，契稅占費用比例也是高的。那買房契稅怎么算?買房契稅怎么交?小編為大家整理了以下文章，本文僅供參考。

買房是很重要的事情，我們哪一步都不能夠輕視。不管是前期的買房子過程，還是后期所要繳納的稅費。今天就主要講解后期稅費的有關內容，在后期手續(xù)稅費中，最為主要的就是契稅，契稅占費用比例也是高的。那買房契稅怎么算?買房契稅怎么交?小編為大家整理了以下文章，本文僅供參考。

買房契稅怎么算

房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

擴展資料：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

第十二條 契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地管理部門、房產管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

那么小編今天就主要為各位會計人員總結這么多有關買房契稅怎么算的知識內容了，各位會計人員如果還對小編總結的知識內容有疑問的話，可以咨詢我們，領取更多稅務實操的知識點，不斷學習更多會計行業(yè)的實操內容，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。