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關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)如何進行計稅處理?納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，會根據(jù)不同類型納稅人、不動產(chǎn)取得的時間，按照相關(guān)規(guī)定計算交納增值稅。那么對于計算繳納增值稅的內(nèi)容，你是否清楚明白呢?接下來本文就為大家詳細解答一下，希望對大家有所幫助!

關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)如何進行計稅處理?納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，會根據(jù)不同類型納稅人、不動產(chǎn)取得的時間，按照相關(guān)規(guī)定計算交納增值稅。那么對于計算繳納增值稅的內(nèi)容，你是否清楚明白呢?接下來本文就為大家詳細解答一下，希望對大家有所幫助!

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條 增值稅征收率為3%(小規(guī)模納稅人)，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

特殊規(guī)定：

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：

(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

……

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

一般納稅人出租不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅嗎

一般納稅人出租不動產(chǎn)，屬于2016年5月1日前取得的，可選擇簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算交納增值稅。

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。一般納稅人出租其前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

以上內(nèi)容即是關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)如何進行計稅處理?具體的會計分錄內(nèi)容小編將在下文中為各位財務(wù)人員做個詳細的分析，希望本文整理的內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?如果大家對此內(nèi)容還有什么疑問，請咨詢會計教練的在線答疑老師為您解答!