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納稅申報工對于每個企業(yè)來說都是很關鍵的工作，大家在進行處理相關稅務工作時，對于稅種的稅率有了解嗎?如今房產稅是很多小伙伴都十分關注的問題。因此，大家都知道房產稅稅率有哪些嗎?相關的稅費是怎么進行計算呢?來看最新房產稅稅率表匯總吧!

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房產稅稅率表

1、一般來講有1.2%，12%和4%，具體如下：

1. 2%為從價計征——依據房產計稅余值征稅(一般適用于自用類的經營房屋);

12%為從租計征——依據房產租金收入征稅(一般適用于出租類的經營住房);

特殊情況：稅率為4%——自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

2、計稅依據

房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種：

1、 對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據;

2、 對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據;

注意：融資租賃的房產，由承租人依照房產余值繳納房產稅;無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳房產稅;對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

3、納稅義務時間

自建的房屋——自建成之次月起繳納;

委托施工企業(yè)建房的——從辦理驗收手續(xù)次月起繳納;

購置新建商品房——自房屋交付使用次月起繳納;

購置存量房——自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納;

出租、出借房產——自交付出租、出借房產之次月起繳納;

房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房——自房屋使用或交付之次月起繳納;

注意：納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

4、納稅地點

應當在房產所在地繳納房產稅，房產不在同一地方的按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

5、納稅期限

房產稅實行按年征收，分期繳納。

6、應納稅額

1、 依據房產計稅原值征稅的：全年應納房產稅=房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%;

2、 依據房產租金收入征稅的：每次應納房產稅=每次租金收入(不含稅)×12%;重點：如果某建筑宗地容積率低于0.5的，計入房產原值的地價=房產建筑面積×2×單位地價，宗地容積率是指一宗土地上的建筑物總面積與地面面積的比。

按征稅環(huán)節(jié)梳理的房地產涉稅稅種：

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