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投資性房地產(chǎn)的會計分錄是怎么進(jìn)行編制的呢?根據(jù)投資性房地產(chǎn)不同情況的處置，所對應(yīng)的賬務(wù)處理也是存在些差異的。有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠?qū)Υ蠹业臅嬏幚硖峁﹨⒖家庖姟?

投資性房地產(chǎn)的會計分錄是怎么進(jìn)行編制的呢?根據(jù)投資性房地產(chǎn)不同情況的處置，所對應(yīng)的賬務(wù)處理也是存在些差異的。有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠?qū)Υ蠹业臅嬏幚硖峁﹨⒖家庖姟?

投資性房地產(chǎn)的會計分錄如何編制?

1.計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式：

1.公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

不屬于投資性房地產(chǎn)的項目

1.自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。(固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))

2.作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

特別提示

某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨(dú)計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

該項房地產(chǎn)自用的部分，以及不能單獨(dú)計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。

有關(guān)“投資性房地產(chǎn)的會計分錄”，都會進(jìn)行編制了嗎?還不能夠處理的小伙伴，咨詢在線答疑老師吧。想要通過會計做賬培訓(xùn)班來提升做賬能力的小伙伴，咨詢右方在線客服老師免費(fèi)試學(xué)吧，會讓大家在短時間內(nèi)，掌握做賬技能的!