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會計各種稅會操處理的知識內(nèi)容都是需要會計伙伴工作的時候全面進行處理以及掌握的，并且很多情況產(chǎn)生的費用實操都是有著很大區(qū)別的，所以為了大家能夠在工作的時候更加全面的進行學習處理，小編就為大家整理了關于出售自用房地產(chǎn)賬務處理的知識內(nèi)容了。

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除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動產(chǎn)屬于非主營業(yè)務收入，均通過"固定資產(chǎn)清理"科目核算這一經(jīng)濟活動。

1、出售時轉(zhuǎn)入清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

2、取得銷售款

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理.

3、涉及繳納稅費

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費--應交營業(yè)稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

銀行存款

4、繳納稅金費

借：應交稅費--應交營業(yè)稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

貸：銀行存款

5、清理完成

如果固定資產(chǎn)清理為借方余額

借：營業(yè)外支出--處置非流動資產(chǎn)損失

貸：固定資產(chǎn)清理

如果固定資產(chǎn)清理為貸方余額

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入--處置非流動資產(chǎn)利得

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，以上就是小編今天主要為大家整理分析的關于出售自用房地產(chǎn)賬務處理實操處理的知識內(nèi)容了，各位會計伙伴還想更加全面的學習處理實操的知識內(nèi)容，歡迎各位會計伙伴微信掃碼咨詢關注我們，領取更多賬務實操處理的免費課程內(nèi)容在會計行業(yè)更加全面的進行實操知識內(nèi)容學習。