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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合土地增值稅清算條件的，相關(guān)的稅務(wù)會(huì)計(jì)是會(huì)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)清算收入的。那么各位會(huì)計(jì)小伙伴就會(huì)問了：土地增值稅清算收入如何確認(rèn)呢?還對(duì)此問題困惑的，接下來(lái)的文章內(nèi)容就是有關(guān)土地增值稅清算收入的確認(rèn)詳情介紹，認(rèn)真看看吧!

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土地增值稅清算收入如何確認(rèn)?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

土地增值稅會(huì)計(jì)分錄

一、主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

二、兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

三、按稅法規(guī)定預(yù)交土地增值稅

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

四、收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

看到這里，上述小編整理的有關(guān)“土地增值稅清算收入的確認(rèn)”的內(nèi)容，供大家在賬務(wù)處理中做個(gè)參考。想要了解其他賬務(wù)處理問題的，咨詢文章圖片上的答疑老師吧，相信通過(guò)專業(yè)老師的講解，大家會(huì)更加容易理解的。需要領(lǐng)取會(huì)計(jì)實(shí)操資料的，掃描文章底部二維碼來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取吧!