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房屋裝修費用的賬務怎么處理呢?有許多會計從業(yè)人員不熟悉這部分知識，本文針對“房屋裝修費用的賬務怎么處理”這一問題做出了詳細的解答，相應介紹了房屋裝修費用的稅務處理內(nèi)容，希望可以幫助到你。

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問：房屋裝修費用的賬務怎么處理呢?

答：

房屋的裝修費用一般分兩種情況，一種是自有房屋的裝修，另一種是租賃房屋的裝修，而在財稅處理時也需要區(qū)別處理。

1.房屋裝修費用的賬務處理

房屋裝修改善的是企業(yè)的經(jīng)營和工作環(huán)境，預期將會給企業(yè)帶來“經(jīng)濟利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋裝修費一般作為長期待攤費用處理。

(1)自有房產(chǎn)的裝修費

攤銷期限一般按照預計可使用年限進行攤銷。如果裝修的效用是暫時性的，或者金額很小，則一般計入當期管理費用。

(2)租賃房產(chǎn)的裝修費

需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。不符合“大修理支出”條件的，計入當期管理費用。

2.房屋裝修費用的稅務處理

中華人民共和國企業(yè)所得稅法第十三條：在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：(一)已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;(三)固定資產(chǎn)的大修理支出;(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

根據(jù)企業(yè)所得稅法實施條例第六十九條：企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：(一)修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎50%以上;(二)修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。

(1)自有房產(chǎn)的裝修費

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷。已足額計提折舊的房產(chǎn)裝修，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。 符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。一般情況下的房屋裝修，都比較符合這一規(guī)定。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。

(2)租賃房產(chǎn)的裝修費

企業(yè)所得稅法第十三條第(二)項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。

由于文章篇幅有限，小編就講到這里了，房屋裝修費用的賬務怎么處理你學會了嗎?如果有什么不清楚的地方或者不同的想法可以與上方在線答疑老師溝通交流，如果想學習更多的做賬實操知識可以掃描下方二維碼添加老師微信，老師會根據(jù)你的需要為你提供適合你的課程，有考證和出納實操等課程，還可免費領(lǐng)取海量會計資料和免費試聽課程哦!