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房產稅的計算方法是什么?今天小編為大家整理了房產稅的計算方法，有興趣的朋友可以跟小編一起閱讀下文了解一下，也許會有一些新的收獲與發(fā)現(xiàn)，可以幫助到您的工作與學習!

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1.課稅對象：主要為房開自持的物業(yè)，用于出租，比如公寓和商鋪。房產稅一年征收一次。

2.計算方法：

(1) 以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)

(2) 以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×年稅率(12%)

3.值得一提的是，若租賃合同約定有免租期，則免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

4.關于房產原值的理解：簡單來說就是房產建造之初所花費的總金額。若納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，則要相應增加房屋的原值。

除此之外，還會涉及買車用車，當然還有車船稅和車輛購置稅。

房地產公司的財務對稅務知識的要求也是非常高的，當然相應房地產企業(yè)財務的收入也比其他行業(yè)略高。

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