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首套房房產(chǎn)的契稅優(yōu)惠是什么?為了滿足居民住房的基本生活需要，也為了抑制過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，國家出臺了一系列房地產(chǎn)政策，其中房地產(chǎn)征收契稅，首套房契稅優(yōu)惠對購房的居民來說無疑是一項利民政策。具體內(nèi)容都在下文，想要了解鞥更多內(nèi)容，請跟小編一起閱讀下文吧!

首套房房產(chǎn)的契稅優(yōu)惠是什么?為了滿足居民住房的基本生活需要，也為了抑制過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，國家出臺了一系列房地產(chǎn)政策，其中房地產(chǎn)征收契稅，首套房契稅優(yōu)惠對購房的居民來說無疑是一項利民政策。具體內(nèi)容都在下文，想要了解鞥更多內(nèi)容，請跟小編一起閱讀下文吧!

一、契稅的計算方法

(一)應(yīng)納稅額的計算公式為

新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

(二)衡量標(biāo)準(zhǔn)

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

二、契稅優(yōu)惠

買房是居民大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價很多人或許都會望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項呢?現(xiàn)如今市場上出現(xiàn)了購房熱潮，對于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢，國家陸續(xù)出臺了一系列措施。其中對房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優(yōu)惠只爭對首套房，對于二套房，三套房等國家對于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價操縱房地產(chǎn)市場。對二套房契稅不實行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險。

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