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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計處理怎么進行呢?很多房產(chǎn)企業(yè)對于日常的賬務處理掌握的不是很熟練，銷售期房的會計核算是如何處理的呢?會計核算的科目都清楚嗎?今天就跟著小編來大致了解有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的賬務處理是如何進行的吧?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計處理實例，供大家參考!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計處理怎么進行呢?很多房產(chǎn)企業(yè)對于日常的賬務處理掌握的不是很熟練，銷售期房的會計核算是如何處理的呢?會計核算的科目都清楚嗎?今天就跟著小編來大致了解有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的賬務處理是如何進行的吧?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計處理實例，供大家參考!

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計核算

收到期房銷售款

借：銀行存款

貸：預收賬款/合同負債

預繳增值稅

借：應交稅費—預交增值稅

貸：銀行存款

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的稅務處理

國稅局公告[2016] 18號規(guī)定：

一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

【銷售期房的案例解析】

萬華房地產(chǎn)公司開發(fā)幸?；▓@二期項目，并于2020年5月開始預售，收到預售房款872萬元。

1.收到預收房款

借：銀行存款 8720000

貸：預收賬款/合同負債 8720000

2.預繳增值稅

872/(1+9%)*3%=24萬元

借：應交稅費—預交增值稅 240000

貸：銀行存款 240000

明確了相關賬務的核算會計科目，就會很容易地編制會計分錄了。上述文章就是小編整理的有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計處理實例，相信大家都了解到了。想要了解更多有關房產(chǎn)會計實操做賬的問題，可以添加文章底部老師微信，進行詳細了解哦;同時還可以免費體驗房產(chǎn)會計真賬實操培訓課程視頻哦!覺得適合自己的，可以加入我們一起提升做賬能力吧!