用戶注冊

房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費用嗎?我們都知道房產(chǎn)企業(yè)成本核算相對一般工業(yè)成本核算要復雜，但是一些相關的知識內容作為財務人員還是需要學習掌握的，那么你知道房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費用嗎?下面小編簡單的為大家講解一下具體包括哪些費用，有需要學習掌握的小伙伴一定要仔細的閱讀本文哦。

房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費用嗎?我們都知道房產(chǎn)企業(yè)成本核算相對一般工業(yè)成本核算要復雜，但是一些相關的知識內容作為財務人員還是需要學習掌握的，那么你知道房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費用嗎?下面小編簡單的為大家講解一下具體包括哪些費用，有需要學習掌握的小伙伴一定要仔細的閱讀本文哦。

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本根據(jù)它的用途，可分為以下四類：

1.土地開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設用地)所發(fā)生的各項費用。

2.房屋開發(fā)成本，房屋開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋所發(fā)生的各項費用支出。

3.配套設施開發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支出。

4.代建工程開發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程所發(fā)生的各項費用支出。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本項目

1、土地征用及拆遷補償費或批租地價：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。

2、前期工程費：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。

3、基礎設施費指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設施以及道路等基礎設施費用。

4、建筑安裝工程費：指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設備費。

5、配套設施費：指在開發(fā)小區(qū)內發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。

6、開發(fā)間接費：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括現(xiàn)場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

那么小編就為大家整理這么多關于房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費用嗎的知識內容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的學習掌握實操處理的知識內容，歡迎大家微信掃咨詢我們，領取更多實操處理的限時優(yōu)惠課程內容，不斷在會計行業(yè)全面的進行實操知識內容學習。