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發(fā)票對(duì)于任何企業(yè)來講都是十分關(guān)鍵的財(cái)務(wù)工作內(nèi)容，特別是發(fā)票的開具和抵稅處理，都是需要財(cái)務(wù)人員嚴(yán)格對(duì)待的。那么，各位從事房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員，都是怎么開具相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)票的呢?房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票的開具和處理方法，就是今天小編要為各位會(huì)計(jì)分享的主要內(nèi)容，來接著往下看!

發(fā)票對(duì)于任何企業(yè)來講都是十分關(guān)鍵的財(cái)務(wù)工作內(nèi)容，特別是發(fā)票的開具和抵稅處理，都是需要財(cái)務(wù)人員嚴(yán)格對(duì)待的。那么，各位從事房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員，都是怎么開具相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)票的呢?房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票的開具和處理方法，就是今天小編要為各位會(huì)計(jì)分享的主要內(nèi)容，來接著往下看!

一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)開具發(fā)票有哪些規(guī)定?

1、銷售不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

2、出租不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

二、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款怎么開具發(fā)票?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼， 602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”。(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)第九條)

2、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)欄可暫不填寫，其他項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全，商品名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱-商品房預(yù)收款”，備注欄注明預(yù)收款性質(zhì)(如：定金、30%首付款等)、預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址和商品房面積。

三、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目因確權(quán)面積差、銷售折扣等原因紅字發(fā)票開具問題

1、已開具營業(yè)稅發(fā)票的，2016年5月1日以后由于確權(quán)面積差、銷售折扣等原因需要開具紅字發(fā)票的，可以開具紅字增值稅普通發(fā)票。

2、開具時(shí)應(yīng)在備注欄內(nèi)注明紅字發(fā)票對(duì)應(yīng)原開具的營業(yè)稅發(fā)票的代碼、號(hào)碼及開具原因。

3、納稅申報(bào)時(shí)，紅字增值稅普通發(fā)票負(fù)數(shù)金額在申報(bào)表如實(shí)填報(bào)的同時(shí)，在無票收入欄次填報(bào)相同的正數(shù)銷售額。

今天小編就先分享到這里了，想要學(xué)習(xí)領(lǐng)取有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)做賬和報(bào)稅資料的小伙伴，添加文章底部老師微信，進(jìn)行領(lǐng)取吧。上述有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票的開具和處理方法，供大家參考。我們知道會(huì)計(jì)實(shí)操是必備的工作技能，新手會(huì)計(jì)想要深入學(xué)習(xí)房產(chǎn)企業(yè)真賬實(shí)操做賬的小伙伴，可以免費(fèi)試聽相關(guān)課程視頻哦!