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企業(yè)購置土地如何入賬?企業(yè)購置土地后應(yīng)該如何做賬呢?企業(yè)購置土地后如何做賬務(wù)處理呢?許多會計伙伴對于這部分內(nèi)容不太了解，下文是小編整理的有關(guān)企業(yè)購置土地的賬務(wù)處理內(nèi)容，感興趣的伙伴們一起來學(xué)習(xí)吧!

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企業(yè)購置土地如何入賬?

1、不管是契稅還是什么稅，都必須連同購買的價值一起計入到固定資產(chǎn)。企業(yè)取得土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)。

2、攤銷：土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。

3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

以招標拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)

A.土地招標

招標出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。

B.土地拍賣

拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

C.土地掛牌

掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)計入所建造的房屋建筑物成本。

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