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今天小編將為大家介紹一下個人買賣二手房需要交納哪些稅金?據(jù)小編了解所知，其買方繳納的稅種有：契稅、印花稅。但在實際交易中，賣方會要求所有稅費由買方支付，今天小編一起帶大家來了解下具體內(nèi)容，希望對有學習需求的小伙伴能有幫助!

今天小編將為大家介紹一下個人買賣二手房需要交納哪些稅金?據(jù)小編了解所知，其買方繳納的稅種有：契稅、印花稅。但在實際交易中，賣方會要求所有稅費由買方支付，今天小編一起帶大家來了解下具體內(nèi)容，希望對有學習需求的小伙伴能有幫助!

個人買賣二手房交什么稅金?

答：買方繳納的稅種有：契稅、印花稅。但在實際交易中，賣方會要求所有稅費由買方支付。

一、契稅

契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關(guān)。

首套房：①面積≤90㎡，契稅=(房屋總價-增值稅)*1%;②面積≥90㎡，契稅=(房屋總價-增值稅)*1.5%。

二套房：①面積≤90㎡，契稅=(房屋總價-增值稅)*1%;②面積≥90㎡，契稅=(房屋總價-增值稅)*2%。(北上廣深四個城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3%的稅率交納)。

二、附加稅

附加稅恒定為增值稅的12%，則附加稅=增值稅*12%。也就是說增值和附加稅的稅率是5.6%，沒有增值稅，同時也就沒有附加稅。

允許扣減有關(guān)“合理費用”是什么意思?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006] 108號) 有關(guān)規(guī)定，合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

①已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%;

②商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費用。

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