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印花稅是雙向稅，一般簽訂合同的雙方都是需要繳納印花稅的。今天小編將要為各位會計小伙伴分享的財務(wù)工作小知識是房屋租賃合同印花稅怎么繳納?其中詳細(xì)介紹了印花稅的征收情況，大家對此問題有興趣的，可以參考閱讀一下。

印花稅是雙向稅，一般簽訂合同的雙方都是需要繳納印花稅的。今天小編將要為各位會計小伙伴分享的財務(wù)工作小知識是房屋租賃合同印花稅怎么繳納?其中詳細(xì)介紹了印花稅的征收情況，大家對此問題有興趣的，可以參考閱讀一下。

房屋租賃合同如何交印花稅?

房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。(注：對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同、公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅)

依據(jù)：財產(chǎn)租賃合同(包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī) 械、器具、設(shè)備等)，都是按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令1988年第11號)

《財政部，稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》(財稅〔2019〕14號)

《財政部，稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號)

房屋租賃合同印花稅一次性繳納

房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅就要繳納，比如我簽訂了5年的房租合同，則應(yīng)一次性繳納5年合同金額的全部印花稅。

依據(jù)：書立或者領(lǐng)受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、帳薄的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字〔1988〕255號)

印花稅的特點

不退稅

印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。

依據(jù)：凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字〔1988〕255號)

雙向稅

合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。

依據(jù)：同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令1988年第11號)

有優(yōu)惠

增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。

依據(jù)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知財稅》(財稅〔2019〕13號)

區(qū)別對待

對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪?個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。

依據(jù)：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)

先預(yù)繳，后補(bǔ)繳

對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補(bǔ)貼印花。

依據(jù)：有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的;財產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月(天)租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補(bǔ)貼印花。

房屋租賃印花稅的繳納方法，相信大家都有基本的掌握了。有關(guān)“房屋租賃合同印花稅怎么繳納”就為大家分享到這里，還存有疑問的，咨詢在線答疑老師吧。同時大家也可以掃描文章右上方二維碼領(lǐng)取常用的會計做賬資料包哦。想要學(xué)習(xí)會計實操做賬課程的，聯(lián)系右方在線客服老師免費試聽吧。