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本文講的是房地產企業(yè)增值稅賬務處理全流程，你知道房地產增值稅賬務處理的流程是什么樣的嗎?你對它了解嗎?有多少呢?那么接下來，更具體的內容，小編在下文已經詳細的整理出來了，感興趣的小伙們一起跟著小編來閱讀下文吧。

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一、不動產銷售-簡易計稅：

1、預售階段，當月收到房款105萬

借：銀行存款 105

貸：預收賬款 105

2、預售階段，次月預繳增值稅

借：應交稅費-簡易計稅 3 【105/(1+5%)*3%=3】

貸：銀行存款 3

3、竣工交房，當月結轉收入成本

借：預收賬款 105

貸：主營業(yè)務收入 100

應交稅費-簡易計稅 5　【105/(1+5%)*5%=5】

4、竣工交房，次月納稅申報補交稅款

借：應交稅費-簡易計稅 2

貸：銀行存款 2

二、不動產銷售-一般計稅：

1、預售階段，當月收到房款222萬

借：銀行存款 222

貸：預收賬款 222

2、購進材料、貨物、辦公用品，按照所取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額確認進項稅額。本月支付設計費106萬，進項稅額6萬

借：開發(fā)成本-前期工程費-設計費 100

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 6

貸：銀行存款 106

3、預售階段，次月預繳增值稅

借：應交稅費-預交增值稅 6【222/(1+11%)*3%=6】

貸：銀行存款 6 　　本月增值稅形成留抵稅額，不需要做賬務處理

4、竣工交房，當月結轉收入

借：預收賬款 222

貸：主營業(yè)務收入 200

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 22　【222/(1+11%)*11%=22】

5、可售建筑面積法計算出來允許從銷售額中扣除的土地價款為44萬

借：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額抵減 4 【44/(1+11%)*11%=4】

貸：主營業(yè)務成本 4

6、月末將應交增值稅科目結平，轉入未交增值稅科目

借：應交稅費-應交增值稅(轉出未交增值稅) 12 (22-6-4)

貸：應交稅費-未交增值稅 12

7、結轉預交增值稅

借：應交稅費-未交增值稅 6

貸：應交稅費-預交增值稅 6

8、次月納稅申報補交稅款

借：應交稅費-未交增值稅 6

貸：銀行存款 6

以上就是房地產企業(yè)增值稅賬務處理全流程的全部內容啦，相信大家對房地產增值稅賬務處理已經有所了解了，如果大家還有什么疑問，可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會為耐心的為您解答哦，還需要更多關于增值稅的相關內容可以掃一掃文章右上方的二維碼免費領取，還有免費的試聽精講課程哦。