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本文講解的是房地產(chǎn)楪祈入地增值稅核算，主要包括一下幾個內(nèi)容：預繳土地增值稅的核算、計提和預提土地增值稅的核算、匯算清繳土地增值稅的核算，接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編為大家全部整理出來了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧。

本文講解的是房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅核算，主要包括一下幾個內(nèi)容：預繳土地增值稅的核算、計提和預提土地增值稅的核算、匯算清繳土地增值稅的核算，接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編為大家全部整理出來了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧。

1、預繳土地增值稅的核算。

預繳土地增值稅的核算、計提和預提土地增值稅的核算、匯算清繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預收賬款。對于預收款，需要預繳土地增值稅，預繳稅款時，借：應交稅費?應交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預繳的稅金計入當期損益。

2.、計提和預提土地增值稅的核算。

預收款項確認為收入時，

借：預收賬款;

貸：主營業(yè)務收入。

同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，

借：營業(yè)稅金及附加;

貸：應交稅費

應交土地增值稅。

土地增值稅是取得預收款時先預繳稅金，清算時再匯算清繳、多退少補。根據(jù)權責發(fā)生制原則和收入與費用配比原則，企業(yè)還需要預提一定金額的土地增值稅，以避免低估費用和負債、高估利潤。預提該部分稅金時：

借：營業(yè)稅金及附加;

貸：其他應付款

預提土地增值稅。此處不宜貸記“應交稅費?應交土地增值稅”科目，因為從稅法角度講，納稅義務還沒有發(fā)生，計入應交稅費易引起誤解。

在這里，計提是根據(jù)預繳的稅款提取的土地增值稅，預提是對超過預繳稅款部分提取的土地增值稅，實務中計提與預提往往混用。

3.、匯算清繳土地增值稅的核算。

匯算清繳土地增值稅時，如果總稅款大于計提和預提數(shù)，則對于其差額，借記“營業(yè)稅金及附加”科目，貸記“應交稅費?應交土地增值稅”科目，同時，借記“其他應付款?預提土地增值稅”科目，貸記“應交稅費?應交土地增值稅”科目;如果總稅款小于計提和預提數(shù)，則對于其差額，借記“應交稅費?應交土地增值稅”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目，同時，借記“其他應付款?預提土地增值稅”科目，貸記“應交稅費?應交土地增值稅”科目。

4、確認遞延所得稅資產(chǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)預提土地增值稅后計入其他應付款，但在當年計征所得稅時不允許稅前扣除，這就造成了其他應付款賬面價值與計稅基礎的不一致，形成可抵扣暫時性差異，從而需要確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)。此時，會計處理為：

借：遞延所得稅資產(chǎn)

貸：所得稅費用?遞延所得稅費用

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅核算，相信大家對于以上四個方面的增值稅的核算有了基本的了解，也有所掌握了，大家有什么疑問的嗎，有疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐點的為您解答，還需要房地產(chǎn)增值稅方面的知識可以免費領取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦，還有免費得精講試聽課程哦。