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本文講的是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入核算總結(jié)，營(yíng)業(yè)收入是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而取得的各項(xiàng)收入等，那么，為了讓大家更好的掌握，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴一起來(lái)看看吧，希望可以對(duì)大家有所幫助。

本文講的是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入核算總結(jié)，營(yíng)業(yè)收入是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而取得的各項(xiàng)收入等，那么，為了讓大家更好的掌握，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴一起來(lái)看看吧，希望可以對(duì)大家有所幫助。

一、收入的分類

收入是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、材料、提供勞務(wù)、代建房屋及代建工程、出租房地產(chǎn)及其它多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。一般包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。

(一)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，可以根據(jù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍來(lái)確定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入一般包括：土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入和投資性房地產(chǎn)的租金收入等。

(二)其他業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)非經(jīng)常性的，兼營(yíng)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入。一般包括：商品房售后服務(wù)收入、材料銷售收入、固定資產(chǎn)(設(shè)備等)出租收入等。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)和營(yíng)業(yè)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

(一)營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)

營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)是指何時(shí)登記營(yíng)業(yè)收入。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在發(fā)出商品、提供勞務(wù)同時(shí)收取價(jià)款或取得索取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)經(jīng)營(yíng)收入。

根據(jù)上述收入確認(rèn)的一般標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)可分為以下幾種情況：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓、銷售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票和結(jié)算賬單交給買主時(shí)，作為收入的實(shí)現(xiàn)。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建的房屋和工程，應(yīng)在房屋和工程竣工驗(yàn)收，辦妥財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并已將代建的房屋和工程價(jià)款結(jié)算賬單提交委托單位時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取賒銷或分期收款銷售的辦法銷售土地和商品房的，可以按合同規(guī)定的收款時(shí)間分次確認(rèn)為收入，但必須以土地和商品房已經(jīng)移交給買主作為銷售實(shí)現(xiàn)的前提條件。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比確認(rèn)收入和費(fèi)用。

(二)營(yíng)業(yè)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

為了正確反映每一會(huì)計(jì)期間的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)收入與費(fèi)用配比的原則，在確認(rèn)收入的同時(shí)或同一會(huì)計(jì)期間結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)的成本。

除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，在確認(rèn)收入的同時(shí)還要計(jì)算和確認(rèn)相關(guān)的稅金。

以上即是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入核算總結(jié)的全部?jī)?nèi)容啦，小編就給大家分享到這里啦，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入核算總結(jié)操作有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽(tīng)課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。