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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品自用和出租的會計處理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)完成后，一般會將房產(chǎn)用于銷售，但有時出于一些原因也會將房產(chǎn)用于辦公或出租。還有更多其他具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理，感興趣的小伙們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品自用和出租的會計處理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)完成后，一般會將房產(chǎn)用于銷售，但有時出于一些原因也會將房產(chǎn)用于辦公或出租。還有更多其他具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理，感興趣的小伙們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)完成后，一般會將房產(chǎn)用于銷售，但有時出于一些原因也會將房產(chǎn)用于辦公或出租。在這種情況下，原計入開發(fā)產(chǎn)品的房產(chǎn)是否需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?相應(yīng)的成本如何核算?一種方法是不管自用還是出租全部轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，計提的折舊作為使用成本或出租成本。另一種方法是自用的房產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，并計提折舊;出租的房產(chǎn)不轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)但按固定資產(chǎn)計提折舊的方法計算出租房產(chǎn)的成本，直接沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面成本。筆者認(rèn)為第二種方法較妥，因?yàn)榉慨a(chǎn)自用后要實(shí)現(xiàn)銷售相對比較困難，而出租房銷售相對容易，如果將出租房結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，銷售時就要作為固定資產(chǎn)清理處理了，顯然不妥。而按固定資產(chǎn)計提折舊的方法計算出租房產(chǎn)的成本，直接沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面成本，也體現(xiàn)了房產(chǎn)出租而使其不斷貶值的真實(shí)情況。會計處理如下：

自用房產(chǎn)時，(1)借記“固定資產(chǎn)”，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”;(2)借記“管理費(fèi)用”，貸記“累計折舊”。

出租房產(chǎn)時，借記“其他業(yè)務(wù)支出”，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品自用和出租的會計處理的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品自用和出租的會計處理有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。