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本文講的是投資性房地產(chǎn)業(yè)務案例+會計分錄，由一個案例來講述了投資性房地產(chǎn)的業(yè)務，通過這樣一個案例，房地產(chǎn)會計也能更好的掌握房地產(chǎn)業(yè)務的賬務處理。接下來呢由小編幫大家整理在下文了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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一、案例

C工廠2010年1月1日將一棟自用辦公樓對外出租，出租時該辦公樓賬面原值1350萬元，已年折舊180萬元，公允價值1200萬元。 1.按成本模式計量編制對外出租時的會計分錄。 2.按公允價值模式計量編制對外出租時的會計分錄。 3.2010年1月31日，對該出租固定資產(chǎn)計提折舊(采用直線法。已知：預計該辦公樓還能使用20年，預計凈殘值率5%)

1、成本模式對外出租

借：投資性房地產(chǎn) - 成本 1350

累計折舊 180

貸：固定資產(chǎn) 1350

投資性房地產(chǎn)累計折舊 180

2、公允模式對外出租

借：投資性房地產(chǎn) - 成本 1200

累計折舊 180

貸：固定資產(chǎn) 1350

3、對固定資產(chǎn)計提折舊(成本模式下)， 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63

借：其他業(yè)務成本 4.63

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 4.63

擴展資料：

投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的一項經(jīng)營業(yè)務，不象固定資產(chǎn)處置一樣屬于營業(yè)外收支，但又不是主營業(yè)務，所以處置時收入要計入其他業(yè)務收入。

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

以上即是投資性房地產(chǎn)業(yè)務案例+會計分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于投資性房地產(chǎn)業(yè)務案例+會計分錄的內(nèi)容有所了解，也是每個財務人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。