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本文主要為大家介紹“預付房租的涉稅問題分析”，關于這個問題，小編在下文做了詳細的整理與分析，有興趣的朋友，可以跟小編一起閱讀下文做一個詳細的了解與學習，或許會有一些幫助和啟發(fā)哦!

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問題：某個物業(yè)公司，從房地產(chǎn)公司購入預計2021年1月方可交付使用的車位;我公司現(xiàn)已進行長期出租(50年)，且已預收租金?；谶@種情況，現(xiàn)在交稅還是交付使用后交稅?

回答：因該公司購入車位并已進行長期出租，請分別按財稅〔2016〕36號、國稅函〔2010〕79號文件確認增值稅納稅義務發(fā)生時間和企業(yè)所得稅收入的實現(xiàn)，并可對上述已確認的所得稅收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：(二)納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天?！蛾P于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)：一、關于租金收入確認問題根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

以上就是“預付房租的涉稅問題分析”的全部內容啦，希望上述文章內容，可以給大家?guī)硪恍┬碌膸椭桶l(fā)現(xiàn)。會計教練每天陪您學點會計，助力您的學習和工作更進一步!若是您在學習和工作中遇到一些財會問題，可以咨詢會計教練的答疑老師哦!