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根據(jù)相關稅法的規(guī)定，作為財務會計人員，應該知道房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，計稅依據(jù)是從價計征和從租計征兩種方法。因此，對應的稅率也是有兩個的。今天就跟著小編一起學習有關企業(yè)房產(chǎn)稅征收標準及稅率的詳細知識吧。

根據(jù)相關稅法的規(guī)定，作為財務會計人員，應該知道房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，計稅依據(jù)是從價計征和從租計征兩種方法。因此，對應的稅率也是有兩個的。今天就跟著小編一起學習有關企業(yè)房產(chǎn)稅征收標準及稅率的詳細知識吧。

企業(yè)房產(chǎn)稅征收標準和稅率是什么?

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

根據(jù)《財政部，國家稅務總局關于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，對個人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)第三條規(guī)定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。第四條規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。”

房產(chǎn)稅應該如何計算?

房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，計稅依據(jù)分為從價計征和從租計征兩種形式，所以房產(chǎn)稅稅率也有兩種。

1、按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計征的，稅率為1.2%。

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。

自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

上述文章就是“企業(yè)房產(chǎn)稅征收標準及稅率”的內容，就到此結束了。好了，稅務工作中有不能夠處理的問題，可以咨詢我們答疑老師哦，同時我們也為大家提供有房產(chǎn)稅的精講免費試聽課程，想要試聽學習的，掃描右上方二維碼聯(lián)系老師進行試聽吧。房產(chǎn)稅的會計實操做賬分錄也是可以免費領取的。