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營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)收房款如何做會(huì)計(jì)分錄?營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)收房款當(dāng)然也會(huì)有相應(yīng)的變化，對(duì)此，小編接下來(lái)從倆個(gè)方面來(lái)說(shuō)營(yíng)改增后的房地產(chǎn)預(yù)收房款的會(huì)計(jì)分錄，一是收取客戶(hù)全部房款會(huì)計(jì)確認(rèn)收入，二是成本轉(zhuǎn)到分錄。具體的內(nèi)容，小編在文章中總結(jié)很多知識(shí)點(diǎn)，一起來(lái)看看吧。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅預(yù)征時(shí)，計(jì)征依據(jù)可以按照以下公式進(jìn)行預(yù)征，也可以不按照以下公式進(jìn)行預(yù)征。

土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。”

如果不按照“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款”作為房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的預(yù)征依據(jù)，則就可以按照財(cái)稅【2016】43號(hào)文件第三條的規(guī)定，新項(xiàng)目按照“預(yù)收款÷(1+11%)”，老項(xiàng)目按照“預(yù)收款÷(1+5%)”，作為預(yù)征土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。

會(huì)計(jì)分錄：

因此，當(dāng)收取客戶(hù)全部房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶(hù)開(kāi)具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預(yù)收賬款

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 等(這時(shí)稅金沖平)

同時(shí)接轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

以上即是營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)收房款如何做會(huì)計(jì)分錄的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)收房款會(huì)計(jì)分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最上方或最下方，可以免費(fèi)獲取資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。