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土地増值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。那么土地增值稅的賬務處理是如何的呢?小編在下文給出了詳細內容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看。

土地増值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。那么土地增值稅的賬務處理是如何的呢?小編在下文給出了詳細內容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看。

土地增值稅的賬務處理

(1)兼營房地產業(yè)務的企業(yè)，應由當期收入負擔的土地増值稅：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

(2)轉讓的國有土地使用權與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”或“在建工程”科目核算的，轉讓時應交納的土地增值稅

借：固定資產清理/在建工程

貸：應交稅費——應交土地增值稅

(3)企業(yè)在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地増值稅

借：應交稅費——應交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

(4)待該項房地產銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款等科目

貸：應交稅費——應交土地增值稅

(5)待該項房地產銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，補交的土地増值稅

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

借：應交稅費——應交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

以上就是小編為大家介紹的土地增值稅的賬務處理相關內容，相信大家對此也有了一定的了解了，如果大家想要了解更多的會計資訊可以掃描二維碼加入會計教練交流群，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關課程試聽機會。