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房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本?有許多已經(jīng)會計(jì)工作的朋友，肯定要會有在房地產(chǎn)企業(yè)做會計(jì)工作的，那么你對房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本是不是也會有些疑問呢，下面對于這個問題小編在文章中整理了相關(guān)的內(nèi)容，一起來看一下具體的內(nèi)容吧。

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國稅發(fā)(2009)31號文件第32條規(guī):

除以下幾項(xiàng)預(yù)提(應(yīng)付)費(fèi)用外，計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本。

(一)出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10%。

(二)公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。

(三)應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)此類事項(xiàng)是否可以適用34號公告第6條的相關(guān)規(guī)定。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第32條列舉的可以預(yù)提計(jì)入成本的項(xiàng)目，屬于對34條實(shí)際發(fā)生支出的補(bǔ)充規(guī)定。也就是說，除第32條所規(guī)定的項(xiàng)目可以預(yù)提外，其它成本費(fèi)用都必須是實(shí)際發(fā)生的，且取得合法憑據(jù)的。

國家稅務(wù)總局2011年第34號公告同樣適用與房地產(chǎn)企業(yè)，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)的31號文件第32條的規(guī)定預(yù)提的費(fèi)用，不受在匯算清繳前取得相應(yīng)有效憑證的限制性規(guī)定。這也就是說明，房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)31號文件第32條所預(yù)提的成本費(fèi)用是明確規(guī)定可以預(yù)提扣除的項(xiàng)目。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)能不能預(yù)提成本有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。