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對于房地產(chǎn)土地分割，首先是要搞清楚房地產(chǎn)確認收入的條件，然后在結轉成本，還有房地產(chǎn)確認收入的條件，你了解多少呢?接下來由小編給大家總結知識點在下文，一起來看看房地產(chǎn)土地分割成本結轉的會計分錄吧。

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基本規(guī)定：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定:

企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品,應于竣工驗收時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設施和代建工程,應及時進行成本結轉.月終結轉成本時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

但實務中,竣工驗收時很難取得實際成本,因此實際操作起來有一定難度.

《企業(yè)會計準則--基本準則》第三十五條規(guī)定:

企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務成本等的費用,應當在確認產(chǎn)品銷售收入、勞務收入等時,將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務的成本等計入當期損益.

根據(jù)成本核算的程序,在結轉銷售成本之前,首先要結轉開發(fā)成本。

以上即是房地產(chǎn)土地分割成本結轉的會計分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)土地分割成本結轉的會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。