用戶注冊(cè)

個(gè)人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人可以去稅務(wù)局代開增值稅發(fā)票，同時(shí)若是開具的是增值稅普通發(fā)票，在房屋出租的租金不超過10萬元的情況下可以免征增值稅。更多具體內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，快來一起看看吧!

個(gè)人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人可以去稅務(wù)局代開增值稅發(fā)票，同時(shí)若是開具的是增值稅普通發(fā)票，在房屋出租的租金不超過10萬元的情況下可以免征增值稅。更多具體內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，快來一起看看吧!

問：我是自然人，將商業(yè)房出租了，租金10.5萬元，客戶要求我提供增值稅專用發(fā)票，請(qǐng)問個(gè)人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?

答：可以的。由于你是商業(yè)房，需要按照征收率5%繳納增值稅。也就是租金10.5萬元，需要繳納0.5萬元的增值稅。

提醒：

若是開具的是普通發(fā)票，自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

參考一

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)暫行辦法》(財(cái)稅〔2016〕16號(hào))第十一條規(guī)定：

小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

二、同時(shí)，第八條對(duì)適用稅率做了明確規(guī)定。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

(一)出租住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

參考二

《關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào))

四、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

國(guó)家稅務(wù)總局在《2019年減稅降費(fèi)政策答復(fù)匯編》進(jìn)一步補(bǔ)充解釋到：自然人以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金，均屬于采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅?strong>分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

個(gè)人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?于這個(gè)問題，看完上文的朋友，應(yīng)該已經(jīng)有了大致的了解。對(duì)于此還有疑問或者其他會(huì)計(jì)方面的問題，可以來咨詢我們的在線答疑老師哦;若是想要獲取更多會(huì)計(jì)資訊，或者學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)，可以在下方微信掃碼，免費(fèi)領(lǐng)取海量會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料并預(yù)約站內(nèi)試聽課程哦!